Современность

Летом 2026 года площадь живёт обычной городской жизнью: машины, прохожие. А за корпусами ансамбля, затянутыми строительной сеткой, — разрытый двор.

И поэтому эта конструкция действительно, в полном смысле слова, оказывается хранителем памяти, истории, застройки и жизни Петербурга XVIII-XIX века.

— Е. И. Малозёмова

И вот именно это основное каре здания сегодня находится в статусе объекта культурного наследия и оказывается в центре сложных реновационных мероприятий.

— Е. И. Малозёмова

Съёмка с дрона в августе 2026 года показывает, как это выглядит: во дворе — разрытая земля, штабеля кирпича и техника, корпуса по периметру в строительных лесах и сетке.

Как здание опустело

По открытым данным (КГИОП, публикации «Делового Петербурга», «Фонтанки», «Канонера»), единственная реставрация прошла в 1948–1951 годах — частичное восстановление. К 1990-м комплекс опустел, а с 2010 года его закрыли на реконструкцию, которая так и не началась.

Двадцать лет проектов

• 2007 — компания «УРБИС-СПб» по заказу ЗАО «Доринда» предлагает объединить комплекс с церковью Спаса Нерукотворного Образа, создать музейную зону и связать Конюшенную площадь с пешеходной Малой Конюшенной улицей. Дальше концепции дело не пошло.

• 2010 — компания «Оранж Девелопмент» предлагает апарт-отель Konyushennaya One Square с подземной парковкой и бассейном, архитекторы — бюро Gensler. Проект вызывает протесты градозащитников и блокируется. К 2016 году здание возвращается городу.

• Июль 2019 — Комитет по инвестициям показывает на выставке пять концепций:

  • «Старт Девелопмент» и бюро Сергея Мишина — музейный квартал между Эрмитажем и Русским музеем, музей современного искусства и идея «раскрыть шрамы времени»;
  • MVRDV и «Кираса инвест» — гастрономический рынок на первом этаже, офисы и мастерские на втором, двор с садом и амфитеатром;
  • Музей истории Петербурга — постоянная экспозиция об истории Конюшенного ведомства, туристический центр, лектории;
  • Центр выставочных и музейных проектов — минимальное вмешательство: открытый кирпич, следы времени и «дикий лес» во дворе;
  • Tandem Estate и 3S Development — деление на блоки творчества, образования и торговли.

  Ни одна концепция не получила хода.

• 2022 — договор аренды с ООО «Ведомство» по программе «Рубль за метр».

• Апрель 2025 — Совет по сохранению культурного наследия одобряет эскизный проект реставрации бюро «Студия 44» Никиты Явейна.

Проект «Студии 44»

По материалам эскизного проекта, представленного на Совете в апреле 2025 года, проект предлагает:

• восстановить два внутридворовых флигеля в первоначальных габаритах, сохранить чугунные колонны и деревянные фермы XVIII–XIX веков и воссоздать скульптуру вздыбленного коня на шаре над северным павильоном;
• разделить комплекс на три двора с разными функциями: центральный — каток и ярмарка зимой, фестивали летом; восточный — семейные кафе, детские площадки и концертный зал; западный — под разборным куполом, гастрономическая улица и конференции;
• сохранить в южном корпусе квартиру барона Маннергейма — выпускника Императорской школы — как выставочный зал;
• сделать сквозные проходы через павильоны между набережной Мойки, Конюшенной площадью и мостами.

Летом 2025 года, как сообщалось тогда, должны были начаться противоаварийные работы, а полная реализация займёт не менее 5–7 лет.

Открытые вопросы

Один вопрос задаёт и Е. И. Малозёмова: проект реновации касается только основного каре, а квартал к югу от площади — Мастеровой двор, экипажные сараи, конюшни и здание музея Садовникова — в него не входит. Почему — пока неясно.

Что из заявленного будет сделано, как новые функции совместятся с охраной памятника и что останется от памяти места — вопросы, на которые пока нет ответа. Съёмка 2026 года фиксирует, что работы идут.